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DEMONSTRAÇÃO SOB MEDIDA / INCORPORADORAS E HOTÉIS

Torrelio

O espelho de vendas virou um prédio. E o mapa de quartos também.

O empreendimento em 3D, no navegador, com cada unidade ligada à tabela de vendas.

Prédio, cidade, valores, obra, quartos e planta são fictícios. O que você mudar fica só neste navegador.

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01 / A DEMONSTRAÇÃO

A demonstração

Maquete do Residencial Vértice, prédio fictício, de dia: vidraças âmbar são unidades vendidas, azuis são reservadas, e o contorno verde marca as disponíveis.1803 · disponível · R$ 785.619,74 Detalhes ↓

EMPREENDIMENTO FICTÍCIO

Residencial Vértice

Porto Lume (cidade fictícia) · 74 unidades · tabela de lançamento

55,4% VENDIDO

41 vendidas · 4 reservadas · 27 disponíveis

  • Luz acesa · vendida
  • Luz azul · reservada
  • Apagada · disponível
  • Indisponível (permuta)
Espelho por pavimento74 UNIDADES
Andar01020304
20º–21º
19º
18º
17º
16º
15º
14º
13º
12º
11º
10º
9º
8º
7º
6º
5º
4º
3º
2º

APARTAMENTO · FINAL 03

1803

disponível

2 dormitórios, 1 suíte · canto sudoeste, com varanda

Área privativa
66,45 m²
Pavimento
18º · +53,58 m
Vaga
1
Janelas
fundos (sul) e lateral oeste
Vista
mar e parque · casario e pôr do sol
Sol
cedo e no fim da tarde pelos fundos; à tarde pela lateral oeste

VALOR DE TABELA

R$ 785.619,74

R$ 11.823/m² privativo

Fluxo de pagamento da unidade 1803
Entrada10%R$ 78.561,98
Mensais15%36 × R$ 3.273,41
Reforços anuais15%3 × R$ 39.280,98
Chaves60%R$ 471.371,84
Soma100%R$ 785.619,74

A primeira parcela de mensais leva R$ 0,20 a mais, para a soma fechar no centavo.

Parcelas corrigidas pelo INCC até as chaves (condição fictícia).

SOL DIRETO · SIMULAÇÃO APROXIMADA

Sol direto no verão (hora solar): fundos (sul): das 5h50 às 8h40 e das 15h25 às 18h15; lateral oeste: das 12h45 às 18h15.

Valores, condição e unidade fictícios · tabela 1

Suas mudanças ficam só neste navegador (armazenamento local). Nada é enviado ao estúdio.

1803disponível · R$ 785.619,74

02 / VANTAGENS

O que muda quando o prédio está na tela.

PARA A INCORPORADORA

  1. Vender na planta com o prédio à vista.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  2. Mudou no painel, mudou na fachada.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  3. Tabela, condição e parcelas num lugar só.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  4. A obra acompanhada de longe.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  5. No stand, no site e no celular, sem instalar nada.

PARA QUEM COMPRA

  1. Ver a vista antes de comprar.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  2. Saber de que lado bate o sol.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  3. Comparar andares, preços e parcelas.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  4. Ver o apartamento por dentro.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↓

  5. Mandar a unidade por link: ele abre direto nela.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

PARA HOTÉIS

  1. O hóspede escolhe o quarto pela vista e pelo andar.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  2. Vista e andar com diária própria.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  3. A ocupação de cada noite acesa na fachada.

    VER NA DEMONSTRAÇÃO ↑

  4. Reserva direta pelo site.

    Já fizemos sites com reservas para hospedagem, sem o 3D:

    Spot Hotel e PousadaPousada Dona Lia

Não substitui memorial descritivo, contrato, estudo de insolação nem projeto legal. Vista e sol são simulações sobre um entorno simplificado; no projeto, o entorno vem de mapas.

03 / O APARTAMENTO POR DENTRO (OPCIONAL)

A planta que vocês enviam vira maquete.

Opcional: cada tipologia vira maquete 3D a partir da planta (PDF ou DWG). Aqui, uma planta fictícia de 66,45 m².

Final 02 · planta-base · o final 03 usa a mesma, espelhada

Maquete branca do apartamento fictício, com as paredes cortadas, vista de cima em perspectiva.
Planta técnica do apartamento (fictícia)Dois dormitórios com suíte, 66,45 m² privativos e 57,61 m² úteis: estar e jantar na quina, com varanda em L nas duas fachadas; cozinha integrada, com a porta de entrada; área de serviço; circulação para o dormitório, a suíte com banho e o banho social.

Vista

Luz

Sol das 15h00 (hora solar), no equinócio, entrando pelas janelas. Simulação aproximada.

Cômodos

Quadro de áreas · planta fictícia
CômodoÁrea
Estar e jantar14,28 m²
Varanda7,45 m²
Cozinha6,46 m²
Área de serviço2,28 m²
Circulação3,60 m²
Dormitório7,13 m²
Suíte8,68 m²
Banho da suíte4,50 m²
Banho social3,23 m²
Área útil (soma dos cômodos)57,61 m²
Área privativa (com paredes e varanda)66,45 m²

Mobiliário ilustrativo. As áreas são da planta fictícia; no projeto, vêm do memorial.

Privativa: até o lado de fora das paredes, com a varanda. Útil: só o piso dos cômodos.

04 / COMO O PROJETO É FEITO

Do material de vocês ao prédio na tela.

  1. 01

    Materiais

    Vocês mandam a lista abaixo.

  2. 02

    Maquete digital

    Torre e entorno, leves para o celular.

  3. 03

    Painel e dados

    Status, preços e obra, ou a planilha de vocês.

  4. 04

    Publicação

    No site, no link dos corretores ou no stand.

  5. 05

    Ajustes

    Com as garantias de todo projeto do estúdio. Ver as garantias.

O QUE O PROJETO ENTREGA

  • A torre em 3D, leve para o celular

  • O entorno a partir de mapas

  • Cada unidade ligada à tabela

  • Painel com login da equipe

  • Tabela importada da planilha

  • Planta 3D de cada tipologiaOPCIONAL

ONDE ELE FICA

  • Numa página do site de vocês

    No domínio de vocês, se preferirem.

  • Num endereço do empreendimento

    Para corretores e clientes.

  • Na tela do stand

    Em tela cheia, na TV ou no totem.

  • Num holograma, no stand

    Pirâmide ou vitrine holográfica com uma tela, ou ventilador de LED com o vídeo gravado na demonstração. O equipamento é à parte.

  • No painel de vocês

    Atrás do login da equipe, ou como uma aba nova dentro do painel que a empresa já usa.

Ligar ao site ou ao sistema de vocês depende de como eles foram feitos: isso entra no orçamento.

05 / O QUE VOCÊS ENVIAM

A lista para começar.

Com isso, a torre e o painel saem parecidos com o empreendimento de vocês. O que faltar, a gente resolve junto.

INCORPORADORA

  1. Plantas de cada tipologia

    PDF ou DWG, com áreas e finais.

  2. Implantação, fachadas e cortes

    Ou o projeto de arquitetura.

  3. A situação de cada apartamento

    A tabela de vendas: status, preço, área e vagas.

  4. Informações gerais do empreendimento

    Nome, construtora, torres, lazer, memorial e cronograma.

  5. Endereço

    Dele e de mapas sai a vista de cada andar.

  6. Fotos e imagens de vários ângulos

    Fachadas, áreas comuns, decorado e, se houver, drone.

  7. Condição de pagamento

    Entrada, mensais, reforços, chaves e índice.

  8. Andamento da obra

    Se a obra for aparecer.

  9. Identidade visual

    Logo, cores, fontes e contatos de venda.

HOTEL

  1. Mapa dos quartos

    Número, categoria, capacidade e janela de cada um.

  2. Categorias e diárias

    Com fim de semana e temporada.

  3. Fotos dos quartos e das vistas

    De cada categoria.

  4. Endereço e informações gerais

    Comodidades, horários e políticas.

  5. Como as reservas são feitas hoje

    Sistema, planilha ou motor de reservas.

06 / O QUE É FICTÍCIO

Tudo na demonstração é inventado, menos o código.

O prédio (Residencial Vértice) e a cidade (Porto Lume), o entorno, a vista e o sol, os valores e a condição de pagamento, a obra, os quartos e as reservas do hotel, a planta e o mobiliário: tudo fictício.

Real é o código: a demonstração roda no seu navegador, e o que você muda fica só nele.

Não fecha venda, não assina contrato, não cobra e não aprova crédito. No projeto, essas ligações são combinadas à parte.

O painel está sem login porque é demonstração; no projeto, fica atrás do login da equipe.

SOB ORÇAMENTO

Vamos criar o seu?

O valor depende do número de torres e de unidades, das plantas em 3D e das ligações com os sistemas de vocês.

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